עו"ד גיא קלינבוים בראיון מיוחד לפודקאסט "כסף והשקעות" של עמית עשת: על ההיבטים המשפטיים בעסקאות נדל"ן

עו"ד גיא קלינבוים, מומחה משפטי בעולמות השקעות נדל"ן חו"ל, התארח בפודקאסט הפיננסי המוביל בישראל, כסף והשקעות של עמית עשת.

1. מידת ההשפעה של המשקיע על פרויקט הנדל"ן מעבר לים – מתי המשקיעים יכולים לנהל את הפרויקט בעצמם ומתי הם כפופים למדיניות של קרן השקעות אלטרנטיבית.
2. תפקידו של עו"ד כנאמן בעסקאות נדל"ן
3. מתי הוא ירים דגל אדום גם בעניינים שאינם כביכול משפטיים בלבד, כדי להגן על האינטרסים העסקיים של הלקוח שלו.
4. . על מאחורי הקלעים של עולם עסקאות הנדל"ן
5. מהו מנגנון Preferred ואיך הוא משפיע על חלוקת הרווחים בין המשקיע ליזם?
6. איך בנויה עסקת חוב לעומת עסקת אקוויטי? מה תפקיד האנליסט בבניית העסקאות? ועוד.

התובנות החשובות בעת ליווי עסקאות נדל"ן מעבר לים

"כנותני שירותים, יש לנו המון ניסיון ורקע בליווי עסקאות והשקעות. הרבה פעמים שאנחנו נפגשים עם משהו לא הגיוני או סביר, אנחנו שואלים שאלות, מרימים דגל ומציעים ללקוח איך אפשר לשפר את הדברים שעלו".

"איפה שאנחנו עולים על דברים מוזרים או כשהיזם מתחיל ולא יודע איך להכניס דברים מסוימים לעסקה, אז הניסיון והרקע שלנו תורמים מאוד, וזה חלק מאותו שירות שאנחנו נותנים ללקוחות".

"אנחנו חרטנו על דגלנו שאנחנו לא נותנים רק שירותים משפטיים , אלא נותנים ללקוחות שלנו ערך מוסף, שבא לידי ביטוי מפידבקים מתוכניות עסקיות אחרות, וממקומות ומשווקים אחרים והופכים את ה1+1 ל-3"

"בסופו של דבר, אם למשקיע אין ניסיון בתחום ההשקעות, הוא יהיה חייב לקבל את הייעוץ המשפטי או יעוץ אחר. כשאתה משקיע בהשקעה כזאת משמעותית, אתה צריך להבין על מה חתמת כי יכול שבעתיד יהיו בעיות, שאתה עלול להיות מופתע שלא ידעת עליהם".

להאזנה לפרק המלא:

אפל פודקאסט: https://apple.co/3MtY52a

ספוטיפיי: https://spoti.fi/38iVgT9

גוגל פודקאסט: https://bit.ly/3OyqW7y